90 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910129945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
39062910129945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 138 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 349 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 287 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 379 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 190 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 403 880 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 231 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 715 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 083 $ Poids 89 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 328 348 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 440 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 164 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 446 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 235 925 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 261 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 334 102 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 383 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 730 $ Poids 74 % |