2 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,3 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910132309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
39062910132309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 373 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 554 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 412 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 398 486 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −762 $ | 163 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 801 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 328 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 353 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 263 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 373 $ Poids 69 % |