6 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
845 200 $
Autre · 1 567 $/m² · 539,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 538 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 242 100 $
Rôle antérieur 1 847 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910132340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
2 026 000 $
Rôle antérieur
1 847 300 $
ID provincial
39062910132340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 749 099 $ Poids 20 % |
| 2 | 34, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-07-15 · 371 m · Vendu 570 000 $ (1 548 $/m²) 368,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +132 515 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 766 788 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +122 648 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 1 039 137 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −135 532 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 336 094 $ Poids 10 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 002 $ Poids 9 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 005 687 $ Poids 9 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 211 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue Boivin, Victoriaville 2024-11-04 · 328 m · Vendu 500 000 $ (1 421 $/m²) 351,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 742 535 $ Poids 6 % |
| 9 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +76 817 $ · Ajust. âge +39 039 $ | 777 155 $ Poids 5 % |
| 10 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −112 821 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 866 276 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +13 765 $ | 356 475 $ Poids 4 % |
| 12 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 2 % |