585 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 830,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910135122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
39062910135122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 187 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 333 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 368 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 193 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 174 693 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 185 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 402 115 $ Poids 89 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 334 798 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 444 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 375 548 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 320 460 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 362 458 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 685 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 850 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 017 $ Poids 72 % |