583 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 830,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910135344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
39062910135344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 155 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 405 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 306 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 816 $ | 373 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 167 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 354 364 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 652 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 164 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +12 953 $ | 176 670 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 622 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 220 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 132 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 013 $ Poids 76 % |