30 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910135356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
39062910135356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 126 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 400 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 276 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +20 544 $ | 368 627 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 498 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 607 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 413 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 141 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 350 648 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 245 $ Poids 81 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 301 926 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 457 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 353 554 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 151 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 293 321 $ Poids 76 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 628 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 387 $ Poids 72 % |