12 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910135892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
39062910135892200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 214 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 307 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 238 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 777 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 420 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 419 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 319 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +18 832 $ | 386 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 146 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 268 $ Poids 66 % |