12 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 189 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910136276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
39062910136276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 177 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 345 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 54 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 429 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 50 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 330 418 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 773 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 129 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 400 276 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 753 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 876 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 46 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 428 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 074 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 180 $ Poids 75 % |