8 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910136643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062910136643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 49 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 384 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 203 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 353 446 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 166 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 100 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 97 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 337 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 587 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 150 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 409 282 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 118 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 339 204 $ Poids 82 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 60 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 168 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 419 $ Poids 76 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 341 $ Poids 73 % |