9 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910136808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
39062910136808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 0 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 157 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 347 664 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 353 644 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 529 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 102 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 402 487 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 91 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 332 365 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 424 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 356 761 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 854 $ Poids 82 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 235 139 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 21 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 493 $ Poids 75 % |