14 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 169 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910137633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062910137633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 103 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −11 984 $ | 329 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 56 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 358 424 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 83 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 316 752 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 917 $ Poids 88 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 271 459 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 317 028 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 549 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 40 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 157 356 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 51 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 382 450 $ Poids 81 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 276 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 052 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 310 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 041 $ Poids 76 % |