14 Rue LEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 955 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910138058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
39062910138058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 118 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 422 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 210 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 397 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 73 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 366 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 313 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 299 907 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 894 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 669 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 425 $ Poids 81 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 458 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 342 591 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 336 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 285 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 157 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 371 627 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 106 $ Poids 75 % |