21 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910138243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
39062910138243300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 41 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 331 531 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 360 259 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 153 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 140 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 318 099 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 272 783 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 347 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 477 $ Poids 86 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 140 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 157 992 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 235 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 860 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 118 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 129 $ Poids 80 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 337 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 314 $ Poids 80 % |