84 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 96 m² · constr. 1968 · terrain 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910139688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
39062910139688900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 151 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −10 272 $ | 331 418 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 307 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 360 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 272 672 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 760 $ Poids 92 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 094 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 304 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 318 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 318 453 $ Poids 86 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 967 $ Poids 82 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 313 249 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 384 241 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 294 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 158 029 $ Poids 78 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 350 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 988 $ Poids 77 % |