6 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 95,7 m² · constr. 1967 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910146308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
39062910146308400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 169 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −11 984 $ | 329 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 49 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 357 666 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 335 947 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 140 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 316 103 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 327 $ Poids 88 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 909 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 921 $ Poids 83 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 67 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 157 001 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 116 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 381 713 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 278 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 168 $ Poids 75 % |