525-529 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910146473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
39062910146473000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 85 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 366 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 224 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 337 619 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 344 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 170 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 323 504 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 702 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 303 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 347 634 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 547 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 391 271 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 106 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 160 847 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 019 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 139 $ Poids 74 % |