9 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 160,1 m² · constr. 1960 · terrain 930,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910147335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
39062910147335200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 811 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 313 494 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 453 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 567 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 385 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 731 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 439 968 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 704 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 997 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 685 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 239 319 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 464 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 137 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 513 $ Poids 38 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 447 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 811 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 327 281 $ Poids 30 % |