12 Rue CAMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 112,1 m² · constr. 2010 · terrain 825,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 338 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910147348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
39062910147348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 57 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 311 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 351 303 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 341 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 876 521 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 112 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 440 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 454 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 874 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 88 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 404 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 228 $ Poids 69 % |