6 Rue BOUTET · Victoriaville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 192,1 m² · constr. 1970 · terrain 883,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910149093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
39062910149093300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 491 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 539 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 497 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 271 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 687 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 698 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 341 318 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 311 154 $ Poids 40 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 444 148 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 823 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 863 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 394 $ Poids 36 % |
| 10 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 472 764 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 189 844 $ Poids 27 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 558 $ Poids 27 % |