1 Rue CAMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 93,8 m² · constr. 1967 · terrain 821 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910149251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
39062910149251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 97 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −11 984 $ | 325 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 236 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 354 065 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 332 641 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 001 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 305 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 258 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 313 020 $ Poids 90 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 268 294 $ Poids 89 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 227 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 155 313 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 327 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 025 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 937 $ Poids 81 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 413 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 896 $ Poids 81 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 603 $ Poids 80 % |