20 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
461 100 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 942,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 352 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910178046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
39062910178046700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 305 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 338 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 408 $ | 326 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-06-23 · 368 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 359 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 380 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 619 $ | 146 685 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 393 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 409-415, rue Gamache, Victoriaville 2026-01-14 · 192 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 269 $ Poids 61 % |