2 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910179550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
39062910179550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 329 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 156 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 235 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 641 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 123 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 355 038 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 419 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 377 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 45 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 593 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 380 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 655 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 318 962 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 368 393 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 389 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 350 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 204 $ Poids 71 % |