60 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910187592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062910187592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 306 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 475 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 413 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 500 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +27 392 $ | 380 448 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 126 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 429 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 068 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 133 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 364 856 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 680 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 311 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 336 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 979 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 678 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 304 038 $ Poids 70 % |