7 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 96,9 m² · constr. 1964 · terrain 700,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910188050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
39062910188050800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 333 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 81 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 435 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 326 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 080 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 438 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 354 345 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 361 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 510 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 160 $ Poids 80 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 522 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 313 596 $ Poids 79 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 256 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 396 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 377 999 $ Poids 77 % |