12 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910188672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39062910188672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 398 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 268 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 233 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 373 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 220 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 355 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 677 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 267 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 501 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 376 422 $ Poids 71 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 005 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 742 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 244 $ Poids 68 % |