94 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 100,8 m² · constr. 1994 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39062910196783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 417 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 642 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 384 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 488 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 561 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 259 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 559 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 511 $ Poids 68 % |