25 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910196796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062910196796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 347 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 351 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 395 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 231 488 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 594 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 371 722 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 329 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 631 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −13 696 $ | 342 379 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 088 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue des Loisirs, Victoriaville 2025-07-11 · 137 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 895 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 118 $ Poids 67 % |