20 Rue COLLINE · Victoriaville
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910197565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
39062910197565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 344 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 205 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 348 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 391 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 375 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 229 438 $ Poids 85 % |
| 5 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 575 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 367 992 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 592 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 338 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 140 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 326 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 210 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 303 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 335 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 148 $ Poids 68 % |