11 Rue OLYMPIE · Victoriaville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910197747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
39062910197747400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 339 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 783 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 240 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue des Nations, Victoriaville 2026-08-19 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 501 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 596 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 388 446 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 593 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 413 254 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 607 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 357 659 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 216 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 336 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 613 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 332 $ Poids 66 % |