15 Rue DAVELUY · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 081,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910201723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
39062910201723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 226 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 165 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 292 762 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 304 552 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 520 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 160 755 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 482 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 324 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 39 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 286 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 308 180 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 412 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +15 408 $ | 339 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 342 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 158 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 870 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 160 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 317 719 $ Poids 71 % |