132 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910203484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
39062910203484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 403 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 599 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 337 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 531 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 305 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 23 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 743 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 366 324 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 374 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 793 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 720 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 46 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 770 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 651 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 390 453 $ Poids 73 % |