128 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 842,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910203663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
39062910203663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 110 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 283 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 537 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 311 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 629 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 398 928 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 578 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 345 384 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 80 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 722 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 375 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 771 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 596 $ Poids 75 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 444 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 345 675 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 382 352 $ Poids 72 % |