174 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 355,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910204734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
39062910204734600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 601 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +83 629 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 689 153 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 987 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 522 949 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +80 748 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 541 782 $ Poids 18 % |
| 4 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +236 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 202 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 894 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +68 552 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 500 427 $ Poids 10 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 027 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +91 313 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 648 153 $ Poids 3 % |