94-96 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 136,6 m² · constr. 1935 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
39062910208161000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 502 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 65 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 429 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 364 456 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 935 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 326 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 875 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 758 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 291 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 357 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 111 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 725 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 355 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 137 $ Poids 58 % |