69-71 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 149,8 m² · constr. 1930 · terrain 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910209340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39062910209340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 504 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 372 119 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 619 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 277 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 113 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 467 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +897 $ | 66 799 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 910 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 969 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 912 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 791 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 538 $ Poids 53 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 271 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 633 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 308 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 158 $ Poids 48 % |