7 Rue DAVELUY · Victoriaville
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 80,2 m² · constr. 1981 · terrain 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910210288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
39062910210288100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 182 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 252 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 296 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 159 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 281 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 296 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 450 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 153 903 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 53 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 958 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 319 520 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 896 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 417 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +5 711 $ | 330 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 93 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 191 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 148 $ Poids 64 % |