114 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910211076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
39062910211076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 461 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 410 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 173 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 334 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 794 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 292 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 690 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 321 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 412 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 356 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 451 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 335 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 386 258 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 387 112 $ Poids 77 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 756 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 633 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 239 743 $ Poids 75 % |