117 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 94,5 m² · constr. 1969 · terrain 912,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910213404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062910213404700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 271 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 333 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 566 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 330 466 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 57 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 401 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 198 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 367 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 453 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 716 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 359 122 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 197 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 311 464 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 676 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 317 126 $ Poids 75 % |