154 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 97 m² · constr. 1953 · terrain 1 089,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910214200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062910214200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 253 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 104 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 292 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 619 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 309 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 450 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 279 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 345 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 316 630 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 769 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 90 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 378 838 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 584 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 111 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 338 615 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 448 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 847 $ Poids 73 % |