88 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 86,8 m² · constr. 1958 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910214649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
39062910214649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 302 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 486 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 677 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 307 580 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 342 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 822 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −12 953 $ | 142 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 848 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 287 869 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 246 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 570 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 863 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 808 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 288 294 $ Poids 67 % |