66-68 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 230,3 m² · constr. 1996 · terrain 609 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910215919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
39062910215919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 341 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 485 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 533 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 906 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 712 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 333 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 452 $ Poids 34 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 576 $ Poids 33 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 081 $ Poids 25 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 648 316 $ Poids 25 % |
| 8 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 529 663 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 298 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 578 510 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 671 700 $ Poids 14 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 511 577 $ Poids 6 % |