70-74 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 208,8 m² · constr. 1900 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910218302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
39062910218302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 540 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 704 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 271 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 503 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 504 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 745 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 310 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 388 $ Poids 35 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 775 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 464 291 $ Poids 27 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 258 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 895 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 166 667 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 294 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 889 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 527 825 $ Poids 15 % |