30 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 94,6 m² · constr. 1920 · terrain 239,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910219276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
39062910219276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 233 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 276 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 395 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 195 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 256 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 682 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 807 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 117 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 678 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 292 870 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 145 $ Poids 69 % |
| 12 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 122 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 001 $ Poids 69 % |