75 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 104,1 m² · constr. 1953 · terrain 685,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910222903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062910222903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 263 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 369 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 143 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 302 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 399 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 321 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 602 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 289 342 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 555 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 29 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 044 $ Poids 78 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 120 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 061 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 088 $ Poids 75 % |