118 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 84 m² · constr. 2000 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910223044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062910223044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 453 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 368 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 417 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 314 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 328 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 167 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 627 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 523 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 329 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 263 m · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 784 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 497 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 318 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 652 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 834 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 315 799 $ Poids 67 % |