106 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 106,7 m² · constr. 1956 · terrain 580,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910223302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
39062910223302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 511 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 297 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 380 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 55 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 311 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 196 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 709 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 310 929 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 568 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 223 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 402 759 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 501 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −30 816 $ | 329 876 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 513 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 656 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 358 000 $ Poids 74 % |