123 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
39062910224220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 430 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 294 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 97 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 268 556 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 376 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 583 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −29 104 $ | 326 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 259 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 333 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 301 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 619 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 970 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 738 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 354 368 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 363 812 $ Poids 74 % |