68 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 143,5 m² · constr. 1949 · terrain 829,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 204 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
39062910224324200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 542 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 573 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 735 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 483 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 320 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 408 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 364 835 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 889 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 698 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 299 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 372 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 349 839 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 196 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 64 470 $ Poids 53 % |