73 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910224519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
39062910224519700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 335 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 299 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 194 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 272 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 722 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 405 112 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 313 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 653 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 049 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 704 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 338 357 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 286 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 820 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 129 $ Poids 72 % |