91 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 100,4 m² · constr. 1999 · terrain 474,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910225053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
39062910225053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-08-21 · 301 m · Vendu 302 500 $ (2 856 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 324 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 061 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 718 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 383 744 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Hamel, Victoriaville 2026-08-18 · 771 m · Vendu 310 000 $ (3 141 $/m²) 98,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 773 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 248 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 045 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 486 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 665 $ Poids 70 % |